中共中央办公厅、国务院办公厅2023年5月印发了《关于推进基本养老服务体系建设的意见》。基本养老服务是指由国家直接提供或者通过一定方式引导相关主体向老年人提供旨在实现老有所养、老有所依所必需的基础性、普惠性、兜底性服务。推进基本养老服务体系建设，是推动养老服务高质量发展的机制性措施；是构建政府、社会、市场和家庭各尽其责、有序协同养老服务供给格局的关键环节；是保障基本民生、促进社会公平、维护社会稳定的基础性制度安排。

项目概况

本项目为江苏省总工会直属大型疗养院，位于南京市东郊汤山温泉风采景名胜旅游区内，地处汤山国家级温泉度假区中心位置，距市区25公里。项目本次改造结合升级区域交通和城市发展的要求，整治多年积累内部环境，将根据“全国一流”劳模和职工疗休养基地规划目标，将其打造“全国一流”劳模和职工疗休养基地。项目以“引领性”、“以人为本”、“生态社区”、“可持续发展”设计原则为导向，依托当地优越的自然生态环境，融入中国传统文化，同时又展现了现代新型城市疗养基地的精神内涵，结合新时代新形势的发展趋势，改造后的疗养院在市场、经营、管理中通过运用智能化、数字化等技术手段，使之成为江苏省乃至全国工会的优质疗养院典范。

前期先行—深度挖掘项目资源优势

汤山历史悠久文化源远流长。除温泉文化外，远古文化、六朝文化、明朝文化、民国文化交相辉映，融人文景观与自然风光为一炉，荟萃了历史文化之精华，成为华东地区一颗耀眼的明珠。

汤山风景秀丽景观资源丰富。项目位于江苏省南京市江宁区汤山街道，周边自然资源丰富，紧邻汤泉水库、汤泉湖公园、南京古猿人洞景区等景区，坐拥优越的地理环境，为后期地块开发建设提供优良的景观基础。

旅游功能板发展条件良好。项目位于汤山镇西，自然资源丰富，地理区位良好。距南京主城 30 公里，毗邻沪蓉高速，交通便捷，通达性较好，基地周边设有有地铁站 S6 号线，紧邻国道、省道车辆下口，交通便捷。

交通系统完善通达性高。项目位紧邻宁沪高速汤山收费站，西侧接汤泉东路，东临圣汤大道，周边交通系统完善快速便捷，通达性高。为后期地块开发建设提供优良的景观基础。

规划设计

设计引领的工程总承包是公司核心业务之一，也是引领公司未来发展的重要引擎和目标方向，公司坚持“不求规模求品质”的战略定位，优先选择能够发挥设计引领优势、设计现场参与度高、优化作用明显的工程项目。积极实施工程业务管理提升“三年行动计划”，并全面推行法人治理，优化项管、商务、设计管理组织架构，持续夯实管理基础，提升管理效能。

改造设计理念

改造效果前后对比图

商业项目几乎每十年经历一次消费升级，康养型项目作为未来新型的商业业态，也面临着不同程度的淘汰与更迭。江苏省南京市汤山疗养院始建于1956年，占地9.5万平方米，具有其独特而悠久的养生文化和地域文化，承载着当地人民的地域记忆，本次改造设计根据目前市场的经营理念，贴合业主业态服务宗旨需求，运用先进的建筑设计实用性、结合美学原理与经济集约性而成，从建筑到景观，整体风格朴实质感、文化彰显、回归自然、疗愈身心，契合现代康养需求者的生活方式与消费观念，打造现代新型城市疗养基地。

以人为本，保护生态

景观规划充分考虑到用地条件与空间特性，整体空间形象与周边建筑和景观相协调，使疗养空间结合外部优美的自然环境和温泉资源，加之构建水、土及自然环境紧密衔接的建筑，使整体环境中具有可观可游可赏性，塑造良好的空间景观效果。

九曲花溪、疗养中心、水塔夜景

根据自规局的文件要求，积极地保留了原有珍稀与特色的树木，增加地被灌木与观赏性的小乔木，营造了优美而温馨的景观风貌，能够焕发老游客记忆，为游客增添轻松愉悦的感受，同时节省了施工成本，在广场及景观小品设计中也叠加了劳模精神、工匠精神的人文性景观。

设计引领，可持续发展

元素设计展示

天济楼位于院区中央，首层为拱形落地窗，与二三层的楔形窗框以及灰蓝色的坡顶组成了“三段式”。半圆雨棚、林立柱式与顶部山花造型组成了天济楼的主入口，天济楼西侧山花、老虎窗等细节和主入口遥相呼应，与主立面相辅相成。

天泓楼。西侧三角形门头柱式林立，经典的三段式与简约大气的外表下传承了南京传统建筑的风貌。

膳食中心，它融合了现代材料与经典柱式元素。建筑西侧屋面上设有花园，部分立面倒映在北侧 “花溪跌水”和“台地花园”的景观中，温润古朴典雅。

内饰设计展示

公司部分康养项目展示

2023年7月，中国旅游研究院发布的《中国老年旅居康养发展报告》提出，2020年我国康养旅游人数已达6750万人次，老年旅游从福利事业向旅游产业转变，从小众市场向主流市场转型，中建工程建设发展公司自建设以来构建了多业态、全链条康养产业体系，持续打造多项具有国家示范意义的康养产业项目。

廊坊市妇幼保健院（廊坊市儿童医院）迁建项目

本项目位于河北省廊坊市，承担着全市妇女儿童保健服务、健康教育、妇幼信息管理及基本医疗服务等职能。项目总建筑面积约8.47万㎡、规划总床位数600张。采用平疫结合模式，按照“三区两带两通道”进行设计建设。项目设计体现了紧凑高效的功能流程、自然舒适的空间布局、生态绿色的儿童乐园、经济智能的技术保障等理念，致力于打造一所高效、安全、绿色、阳光、人性化的智慧型医院。

路东区E9地块社区卫生服务中心工程项目

本项目包含建筑设计和景观设计两个部分，建成后将充分发挥基础医疗资源优势，满足广大市民群众高水平、多元化的健康服务需求。按照《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》中优先推进社区卫生服务机构建设的总体要求，该项目还将兼顾一级医院部分职能，建成后可满足经海街道辖区人民群众的就医需求，为周边区域人口提供基础便捷的基本医疗公共卫生及健康管理服务，助力北京经开区创新建设宜业、宜居、宜养、宜游环境，构建健康生产、健康生活、健康生态融合的“主动健康生活示范区”贡献力量。